El sector proptech en Colombia ha crecido tanto que ya incluso tiene su propio unicornio. Pero ¿en qué consiste exactamente?, ¿cuáles son sus jugadores y tendencias en el mercado? Conózcalos a continuación.
Hablar del mercado proptech es hablar de cifras importantes. Para ser más exactos, la firma Fortune Business Insights estima que este nicho de mercado movió más de 33.570 millones de dólares en 2023 y se proyecta que generará globalmente más de 89.930 millones en 2032. Una tendencia creciente de la cual forma parte Colombia.
Recordemos que proptech, según la Universidad de Oxford, se refiere a la transformación digital que se está produciendo en el sector inmobiliario, cuyas raíces provienen del fintech, las tecnologías de edificios inteligentes y la economía compartida.
En términos más simples, proptech nace de la unión de las palabras «prop» (propiedad) y «tech» (tecnología) y se usa para referirse al uso de la tecnología en el sector inmobiliario. Esto incluye desde constructoras hasta compradores, pasando además por toda la cadena de intermediarios y administradores de activos. Algunos incluso alegan que proptech es más una filosofía que una simple tendencia tecnológica.
El proptech en Colombia y la región
En cuanto a su impacto en América Latina, el proptech es el segundo sector tecnológico que más inversión atrajo en la región durante 2023, acaparando un 7,6% de las inversiones en Latinoamérica. Cifras que motivaron la creación de eventos como el Colombia Proptech Forum.
Se trata de un evento creado por la asociación ‘Colombia Proptech’ en alianza con la Cámara de Comercio de Bogotá e Innpulsa Colombia, que para la versión de 2024 se llevó a cabo el 30 de agosto. Para darnos una idea del impacto de este sector, basta recordar que solo el sector de la construcción en Colombia fue responsable de 1,6 millones de empleos en diciembre.
Las proptech más destacadas
Con aproximadamente 9.000 empresas proptech en el mundo, Colombia es la cuna de 100 de ellas, entre las cuales tres de las más destacadas son:
- Habi: el segundo unicornio de Colombia tras Rappi, fundado por Sebastián Noguera y Brynne McNulty Rojas en 2019, es una empresa que sigue creciendo al punto que en mayo de 2023 desembolsó 100.000 millones de pesos en créditos para vivienda a través de su producto de financiamiento Habicredit. Nació ofreciendo valoraciones gratuitas de inmuebles, servicios financieros y compra directa de viviendas a los consumidores.
- La Haus: se trata de una plataforma digital con ofertas de vivienda nueva en México y Colombia, que cuenta con inversionistas del tamaño de Kaszek, Nfx, Acrew y Bezos Expeditions. Según su misión, busca “diseñar, desarrollar, programar, operar y/o comercializar toda clase de programas informáticos, aplicaciones digitales y electrónicas que le permitan actuar como intermediario inmobiliario para la adquisición de bienes inmuebles a través de medios tecnológicos”.
- Brikss: creada por Laura Camargo, esta firma busca convertirse en el “One Stop Shop” del servicio inmobiliario en Colombia, no solo comercializando la totalidad de los inmuebles, sino también fragmentos o partes de los mismos como una forma de inversión.
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